Pastoor Vonckenstraat 57

Stilvoll renovierte 1930er-Jahre-Wohnung
Auf einer Top-Location in der geliebten Alt-Gelien, direkt am Stadtzentrum mit gemütlichen Terrassen, Gastronomie, Geschäften und Einrichtungen, freuen wir uns, diese stimmungsvolle und sofort bewohnbare Wohnung anzubieten. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert, ist gut gepflegt und verfügt über vier Schlafzimmer, einen sonnigen Hinterhof

Für weitere Informationen zu Wohnungen und zur Vereinbarung einer Besichtigung besuchen Sie bitte pastoorvonckenstraat57.nl

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang mit Halle, Zählerkasten, Gastoilette und Treppenaufgang erreichen Sie den hellen und modernen Wohnraum. Die schlanke Ausstattung, schöne Bodenbeläge und großen Fensterfronten mit neu installierten Rahmen (dreifach verglast) sorgen für viel Licht und eine warme Ausstrahlung. An der Wohnküche wurde ein angebautes Gewächshaus realisiert, mit viel Glas und Licht, wodurch eine herrliche zusätzliche Wohnfläche entstanden ist. Die moderne Küche wurde kürzlich renoviert (2024) und ist mit Einbauküchen ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Wohnküche und in dem Raum hinter der Küche finden Sie Ihre Waschmaschine- und Trockneranschlüsse, und von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Gewächshaus.

Erste Etage
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Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur Dachgeschosswohnung, in der ein geräumiges viertes Schlafzimmer umgesetzt wurde. Ideal als Master-Bedroom, Arbeits- oder Hobbyraum.

Außen
Der Hinterhof liegt im Südwesten, so dass Sie den Großteil des Tages in der Sonne verbringen können. Der Garten ist wartungsfreundlich und bietet ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke oder Spielbereich.

Keller
Die Wohnung verfügt über eine praktische Keller, ideal als Lager- oder Aufbewahrungsraum zu verwenden.

Besonderheiten

• Immer wieder begeistert: Die perfekte Wohnung für den ersten Schritt in die Selbstständigkeit.
• Energietagwerk C;}
• Kunststoff-Flügeltüren mit Holzrahmen, Dreifachverglasung (2024);
• Moderne Küche (2024) und Badezimmer (2023);
• Vier Schlafzimmer;}
• Hinterhof im Südwesten (2024);
• Boden-Dämmung vorhanden;
• Dachisolierung vorhanden;
• Boeiboorden, Erker und Giebelfenster des Vordergiebels ersetzen und mit Plastisol versehen (2025);
• Neue zinken Dachrinne und Schornsteinabdeckungen Hinterfassade (2024);
• Offenes Kaminfeuer im Wohnzimmer;
• CV-Kessel (2016, Miete) Nefit HR Kombisystem, Mietpreis €43,93 pro Monat;
• Elektrische Installation vollständig erneuert;
• Glasfaserinternet;
• Optional kann ein Angebot für eine Garagenbox auf 1 Minute Gehdistanz abgegeben werden (Standort Meijsstraat).

Umfeld

Die Wohnung liegt im Herzen von Oud-Geleen, einem beliebten und lebendigen Viertel. Alle Einrichtungen befinden sich in Gehweite und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen in Richtung Maastricht, Eindhoven und Heerlen. Naturliebhaber werden ebenfalls begeistert sein vom wunderschönen Danikerbos, das in Fahrradentfernung liegt.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.