- Wohneinheitenfläche
- Um 140 m²
- Grundstücksfläche
- Um 170 m²
- Baujahr
- Baujahr 1930
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning
Op een toplocatie in het geliefde Oud-Geleen, direct bij het centrum met gezellige terrassen, horeca, winkels en voorzieningen, mogen wij deze sfeervolle en instapklare woning aanbieden. De woning is recent gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin
Voor meer woninginformatie en het inplannen van een bezichtiging bezoek pastoorvonckenstraat57.nl
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree met hal, meterkast, gastentoilet, en trapopgang bereikt u de lichte en moderne woonkamer. De strakke afwerking, mooie vloer en de grote raampartijen met nieuw geplaatste kozijnen (triple glas) zorgen voor veel licht en een warme uitstraling. Aan de woonkamer is een aangebouwde serre gerealiseerd, met veel glas en lichtinval, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is recent vernieuwd (2024) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en in de ruimte achter de keuken vind u uw witgoed aansluitingen en van hieruit heeft u tevens toegang tot de serre.
Erste Etage
Overloop en toegang tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer.
Außen
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungehoek of speelplek.
Keller
De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte.
Besonderheiten
- Instapklare en sfeervolle woning;
- Energietagwerk C;}
- Kunststof kozijnen met houtnerf, triple glas (2024);
- Moderne keuken (2024) en badkamer (2023);
- Vier Schlafzimmer;}
- Achtertuin op het zuidwesten (2024);
- Vloerisolatie aanwezig;
- Dakisolatie aanwezig;
- Boeiboorden erker en bakgoten voorgevel vervangen en voorzien van plastisol (2025);
- Nieuwe zinken dakgoot en boeiboorden achtergevel (2024);
- Openhaard in woonkamer;
- CV-ketel (2016, huur) Nefit HR combisysteem, huurprijs €43,93 per maand;
- Elektrische installatie volledig vernieuwd;
- Glasfaserinternet;
- Optioneel kan er een bod worden gedaan op een garagebox op 1 minuut loopafstand (locatie Meijsstraat).
Umfeld
De woning ligt in het hart van Oud-Geleen, een geliefde en levendige wijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het prachtige Danikerbos op fietsafstand.
Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 409.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1930
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 10 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 13 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Douche, wastafel, wastafelmeubel, hangend toilet
- Maßnahmen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, internet, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 13-08-2025
- Isolation
- Dakisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
- Heizung
- Holzkohleofen, Oil-Furnace
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Rückgarten, Sonnenterrasse
- Abmessungen des Hintergartens
- 84.2202 m² (13.18 meter diep en 6.39 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Südwesten
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Geleen
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 13-08-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Geleen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Geleen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
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Energietag
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Auf der Karte
Bewohner von Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5250 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- bis 15 Jahre
- 11%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 und älter
- 28%
Haushalte von Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Einpersonig ohne Kinder
- 40%
- Erwachsene ohne Kinder
- 33%
- Haushalte ohne Kinder
- 73%
Haushalte von Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 19%
- Haushalte mit Kindern
- 27%
Wohnungen in Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Wohnungen vor 1945
- 16%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 27%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 13%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 30%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 7%
Wohnungen in Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 182.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 12%
Sonstige Einzahlungen Geleen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6166
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1830
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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STERCKWONEN ist der Immobilienmakler mit spezialisiertem Wissen und einem umfangreichen Netzwerk. Wir bieten persönlichen Kontakt an und legen viel Wert auf Sie als Verkäufer oder Vermieter, und natürlich auch auf den zukünftigen Käufer oder Mieter Ihrer Wohnung. Unsere Methode dreht sich um vollständige Entlastung, sodass Sie sich keine Sorgen mehr um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess machen müssen.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal auf nationalen und lokalen Immobilienportalen präsentiert wird, um den Reichweitenbereich unter Wohnsuchenden so weit wie möglich zu erweitern. Bei der Vermietung konzentrieren wir uns neben dem Privatmarkt und Expat-Aufträgen auch auf Kooperationen mit HR-Abteilungen großer Multinationale. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell und professionell vermieten zu können, mit Sicherheit eines verlässlichen Mieters.