Pastoor Vonckenstraat 57, Geleen

Op een toplocatie in het geliefde Oud-Geleen, direct bij het centrum met gezellige terrassen, horeca, winkels en voorzieningen, mogen wij deze sfeervolle en instapklare woning aanbieden. De woning is recent gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én een vrijstaande garage.

Voor meer woninginformatie en het inplannen van een bezichtiging bezoek pastoorvonckenstraat57.nl

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, gastentoilet, en trapopgang bereikt u de lichte en moderne woonkamer. De strakke afwerking, mooie vloer en de grote raampartijen met nieuw geplaatste kozijnen (triple glas) zorgen voor veel licht en een warme uitstraling. Aan de woonkamer is een aangebouwde serre gerealiseerd, met veel glas en lichtinval, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is recent vernieuwd (2024) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer.

Buiten

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungehoek of speelplek. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, extern gelegen garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte.

Bijzonderheden

• Instapklare en sfeervolle woning;
• Energielabel C;
• Kunststof kozijnen met triple glas;
• Moderne keuken en badkamer;
• Vier slaapkamers;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Vrijstaande garage;
• Vloerisolatie aanwezig;
• Dakisolatie aanwezig;
• Openhaard in woonkamer;
• CV-ketel (2016, huur)_Nefit HR combisysteem, huurprijs €43,93 per maand
• Elektrische installatie volledig vernieuwd;
• Glasvezel internet;

Omgeving

De woning ligt in het hart van Oud-Geleen, een geliefde en levendige wijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het prachtige Danikerbos op fietsafstand.

Algemene verkoop informatie
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.